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建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括哪些?

來源：本站整理 | 作者：不詳 | 發(fā)布時間：2011-12-08 | 瀏覽：4333次【關(guān)閉此頁】

按照我國《建筑法》第62條規(guī)定，建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括：

（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題直接關(guān)系建筑物的安危，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復的，施工企業(yè)應(yīng)當負責修復；不能修復造成建筑物無法繼續(xù)使用的，有關(guān)責任者應(yīng)當依法承擔賠償責任。

（2）屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當負責保修；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本項還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。

（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。

（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過程中如出現(xiàn)電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問題的，施工企業(yè)應(yīng)當承擔保修責任。

（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程。包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等，施工企業(yè)也應(yīng)對其質(zhì)量承擔保修責任。

（6）其他應(yīng)當保修的項目范圍。凡屬國務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔保修責任的項目，施工企業(yè)都應(yīng)當負責保修。