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建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括哪些? |
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| 作者:不詳 | 發(fā)布時間:2011-12-08 |
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按照我國《建筑法》第62條規(guī)定,建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括:
(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題直接關(guān)系建筑物的安危,一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問題,很難通過修復辦法解決。對使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題,如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復的,施工企業(yè)應(yīng)當負責修復;不能修復造成建筑物無法繼續(xù)使用的,有關(guān)責任者應(yīng)當依法承擔賠償責任。
(2)屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的,施工企業(yè)應(yīng)當負責保修;根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,本項還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程,包括地面與樓面工程、門窗工程等。
(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過程中如出現(xiàn)電器、電線漏電,照明燈具墜落,上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問題的,施工企業(yè)應(yīng)當承擔保修責任。
(5)供熱、供冷系統(tǒng)工程。包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等,施工企業(yè)也應(yīng)對其質(zhì)量承擔保修責任。
(6)其他應(yīng)當保修的項目范圍。凡屬國務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔保修責任的項目,施工企業(yè)都應(yīng)當負責保修。
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